Estimation théorique
Rue Jean de la Fontaine,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de la Fontaine,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-04 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 93 | 114 | 115000€ | 1237€ |
2020-06-25 | 21 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 58 | 227 | 115000€ | 1983€ |
2020-08-11 | 29 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 3 | 72 | 202 | 175000€ | 2431€ |
2020-05-26 | 31 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 80 | 141 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-13 | 16 | RUE BLASCO IBANEZ | 6 | 80 | 200 | 135400€ | 1693€ |
2021-10-12 | 6 | IMP LACEPEDE | 4 | 90 | 71 | 123500€ | 1372€ |
2020-01-13 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 74 | 201 | 95000€ | 1284€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES CHAMPS | 3 | 46 | 115 | 138000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 113 | 130000€ | 2203€ |
2020-03-12 | 12 | RUE BLASCO IBANEZ | 5 | 65 | 203 | 140000€ | 2154€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ANTOINE BATLLE | 3 | 60 | 144 | 147000€ | 2450€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 79 | 115 | 122000€ | 1544€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 193000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 111 | 361 | 310000€ | 2793€ |
2019-10-18 | 13 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 102 | 335 | 246000€ | 2412€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES CHAMPS | 3 | 64 | 127 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 70 | 156000€ | 2167€ |
2022-09-12 | 16 | RUE GEORGES BUFFON | 3 | 73 | 519 | 169916€ | 2328€ |
2020-09-05 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 80 | 45 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-20 | 12 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 63 | 141 | 150000€ | 2381€ |
2019-08-27 | 9 | RUE LACEPEDE | 3 | 60 | 38 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-18 | 8 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 67 | 96 | 135498€ | 2022€ |
2020-05-25 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 119 | 103000€ | 1451€ |
2021-07-08 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 69 | 94 | 160000€ | 2319€ |
2020-12-07 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 62 | 114 | 113000€ | 1823€ |
2020-06-26 | 20 | RUE LACEPEDE | 6 | 126 | 128 | 165000€ | 1310€ |
2022-01-06 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 60 | 124 | 143700€ | 2395€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 68 | 81 | 87000€ | 1279€ |
2022-06-29 | 6 | RUE JULES SALOUM | 3 | 55 | 97 | 82000€ | 1491€ |
2022-12-28 | 11 | RUE AUSIAS MARCH | 1 | 63 | 137 | 143000€ | 2270€ |
2022-07-22 | 13 | RUE JULES SALOUM | 3 | 52 | 41 | 50000€ | 962€ |
2020-11-20 | 7 | RUE JULES SALOUM | 5 | 160 | 267 | 146000€ | 913€ |
2021-04-01 | 19 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 205 | 146000€ | 1872€ |
2021-09-14 | 10 | RUE AUSIAS MARCH | 4 | 72 | 124 | 97500€ | 1354€ |
2021-02-17 | 30 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 110 | 107 | 63000€ | 573€ |
2020-09-14 | 4 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 82 | 186 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 175 | 156000€ | 1975€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 222 | 160000€ | 2025€ |
2023-01-04 | 11 | RUE VAUGELAS | 3 | 70 | 258 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-20 | 12 | PAS LACAZE DUTHIERS | 5 | 88 | 180 | 149000€ | 1693€ |
2022-10-19 | 8 | RUE JEAN GUITER | 5 | 110 | 369 | 196000€ | 1782€ |
2019-10-11 | 18 | PAS LACAZE DUTHIERS | 4 | 75 | 181 | 135000€ | 1800€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 84 | 185 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 6 | 123 | 260 | 171000€ | 1390€ |
2022-10-17 | 50 | AV DE PRADES | 5 | 103 | 239 | 120000€ | 1165€ |
2023-05-16 | 52 | AV DE PRADES | 5 | 120 | 432 | 203200€ | 1693€ |
2020-05-19 | 6 | RUE RAYMOND PITET | 5 | 110 | 170 | 170000€ | 1545€ |
2020-04-15 | 15 | RUE D ALGER | 5 | 80 | 249 | 370000€ | 4625€ |
2020-08-20 | 6 | RUE RAOUL GOT | 4 | 134 | 186 | 131000€ | 978€ |
2021-03-18 | 18 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 93 | 224 | 151000€ | 1624€ |
2022-08-29 | 3 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 101 | 231 | 195000€ | 1931€ |
2021-05-11 | 16 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 90 | 220 | 184000€ | 2044€ |
2020-07-28 | 63 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 90 | 377 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-31 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 105 | 355 | 472600€ | 4501€ |
2021-05-19 | 7 | RUE FLOREAL | 5 | 86 | 207 | 156000€ | 1814€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU POETE | 6 | 220 | 514 | 435000€ | 1977€ |
2020-10-06 | 18 | RUE RAOUL GOT | 5 | 126 | 200 | 197000€ | 1563€ |
2021-09-17 | 12 | RUE PIERRE LEFRANC | 6 | 200 | 276 | 230000€ | 1150€ |
2022-01-07 | 6 | RUE MATHURIN REGNIER | 5 | 170 | 0 | 383844€ | 2258€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 5 | 100 | 274 | 182000€ | 1820€ |
2022-06-02 | 55 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 83 | 248 | 215000€ | 2590€ |
2022-05-03 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 130 | 120 | 333000€ | 2562€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 145 | 351 | 662400€ | 4568€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 106 | 225 | 165000€ | 1557€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 93 | 185000€ | 2403€ |
2021-07-12 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 123 | 132 | 238000€ | 1935€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 81 | 199 | 135000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 20 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 116 | 222 | 179000€ | 1543€ |
2021-06-03 | 13 | RUE FLOREAL | 5 | 104 | 224 | 159000€ | 1529€ |
2021-09-03 | 8 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 95 | 408 | 214600€ | 2259€ |
2021-06-30 | 19 | RUE JOSEPH CABRIT | 7 | 192 | 192 | 325000€ | 1693€ |
2022-11-18 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 162 | 258 | 350000€ | 2160€ |
2019-07-22 | 2 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 89 | 339 | 205000€ | 2303€ |
2022-05-31 | 14 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 131 | 254 | 255000€ | 1947€ |
2019-10-22 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 115175€ | 1238€ |
2023-04-24 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 240000€ | 2581€ |
2022-07-12 | 12 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 102 | 115 | 310000€ | 3039€ |
2021-11-05 | 4 | RUE JOSEPH CABRIT | 5 | 150 | 123 | 330000€ | 2200€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 100 | 137 | 55000€ | 550€ |
2019-11-20 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 54 | 73 | 110000€ | 2037€ |
2022-12-14 | 68 | AV DE PRADES | 3 | 70 | 150 | 113000€ | 1614€ |
2020-11-18 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 140 | 264 | 250300€ | 1788€ |
2021-09-28 | 16 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 86 | 336 | 170000€ | 1977€ |
2019-06-25 | 25 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 85 | 191 | 155000€ | 1824€ |
2019-12-24 | 17 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 86 | 191 | 179000€ | 2081€ |
2019-12-03 | 22 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 97 | 170 | 135000€ | 1392€ |
2021-07-15 | 1 | BD DU ROUSSILLON | 1 | 87 | 146 | 243000€ | 2793€ |
2019-11-21 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-29 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 256550€ | 2851€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEO DELIBES | 5 | 130 | 170 | 270800€ | 2083€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 4 | 83 | 278 | 147000€ | 1771€ |
2022-10-27 | 9003 | ACH ANCIEN CHEM DE PEZILLA | 5 | 102 | 740 | 380000€ | 3725€ |
2021-08-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 230 | 192000€ | 2400€ |
2023-03-17 | 14 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 170 | 223000€ | 2788€ |
2022-05-04 | 18 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 70 | 65 | 205000€ | 2929€ |
2022-01-21 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 78 | 170 | 167000€ | 2141€ |
2022-03-07 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 170 | 178200€ | 2345€ |
2020-06-23 | 30 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 87 | 378 | 158000€ | 1816€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 80 | 186 | 225000€ | 2813€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 102 | 230 | 160000€ | 1569€ |
2021-02-12 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 170 | 165000€ | 1500€ |
2020-07-01 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 46 | 72 | 138000€ | 3000€ |
2022-01-14 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 68 | 170 | 145000€ | 2132€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 5 | 85 | 112 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-15 | 7 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 110 | 96 | 66000€ | 600€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 103 | 230 | 185000€ | 1796€ |
2021-10-19 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 80 | 170 | 197320€ | 2467€ |
2021-11-05 | 36 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 89 | 246 | 206350€ | 2319€ |
2019-09-18 | 15 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 72 | 200 | 164000€ | 2278€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DE VENISE | 7 | 119 | 213 | 268000€ | 2252€ |
2021-01-28 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 146000€ | 1431€ |
2021-01-29 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 177309€ | 1738€ |
2022-03-17 | 4 | TRA DES QUATRE CAZALS | 2 | 22 | 46 | 65000€ | 2955€ |
2022-03-24 | 1 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 263 | 223900€ | 2799€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 106 | 82500€ | 1250€ |
2021-12-09 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 116 | 228 | 240000€ | 2069€ |
2022-12-02 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 119 | 170 | 182000€ | 1529€ |
2019-10-24 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 143000€ | 1375€ |
2022-06-17 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 207000€ | 1990€ |
2020-01-23 | 92 | AV DE PRADES | 5 | 108 | 302 | 280000€ | 2593€ |
2019-07-18 | 20 | RUE AUGUSTIN PAJOU | 3 | 73 | 230 | 99500€ | 1363€ |
2020-12-16 | 5 | RUE GALCERAND DE VILLASECA | 4 | 92 | 100 | 162720€ | 1769€ |
2021-01-28 | 13 | RUE JEAN JACQUES PRADIER | 3 | 81 | 207 | 156000€ | 1926€ |
2021-09-15 | 35 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 82 | 168 | 170000€ | 2073€ |
2021-10-05 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 113 | 206 | 159000€ | 1407€ |
2022-08-25 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 90 | 104 | 197000€ | 2189€ |
2020-10-21 | 14 | RUE OLIVA | 6 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 113 | 229500€ | 2765€ |
2019-06-21 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 387300€ | 4077€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DES QUATRE CAZALS | 3 | 95 | 172 | 545000€ | 5737€ |
2021-07-22 | 12 | RUE AUGUSTIN PAJOU | 3 | 62 | 207 | 130000€ | 2097€ |
2022-04-01 | 38 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 113 | 175 | 209000€ | 1850€ |
2021-01-28 | 4 | RUE JEAN JACQUES PRADIER | 4 | 99 | 359 | 178000€ | 1798€ |
2019-07-08 | 18 | QUAI NOBEL | 3 | 92 | 60 | 114000€ | 1239€ |
2020-06-11 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 95000€ | 1439€ |
2022-12-12 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 149900€ | 2271€ |
2020-10-28 | 42 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 103 | 219 | 160000€ | 1553€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRION | 2 | 58 | 163 | 50000€ | 862€ |
2022-05-18 | 29 | RUE LEON DIEUDE | 6 | 194 | 241 | 610000€ | 3144€ |
2020-12-11 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 132 | 230 | 185000€ | 1402€ |
2021-12-16 | 5 | QUAI DE GENEVE | 6 | 151 | 173 | 303000€ | 2007€ |
2022-08-31 | 9002 | TERROIR DE LA DIGUE NORD | 3 | 77 | 527 | 495000€ | 6429€ |
2019-11-15 | 14 | RUE HENRION | 4 | 115 | 101 | 268500€ | 2335€ |
2021-10-15 | 18 | PL JEAN BOUIN | 4 | 83 | 170 | 154000€ | 1855€ |
2022-12-02 | 19 | PL JEAN BOUIN | 5 | 117 | 170 | 198000€ | 1692€ |
2020-04-07 | 20 | PL JEAN BOUIN | 4 | 96 | 170 | 148000€ | 1542€ |
2019-10-30 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 62 | 319 | 236400€ | 3813€ |
2021-10-26 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 3 | 80 | 60 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-21 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 100 | 266 | 227000€ | 2270€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 206 | 280000€ | 1867€ |